當今發達城市的土地可以稱得上是寸土寸金，當初毫不起眼的一間小茅屋，如今可能已經價值千萬。但是放在17年前，誰能判斷出未來的房價會飛速上升呢？也正因如此，不少人錯失了這個「翻身」的機會。
在一個村莊有一棟特殊的房子，在它周圍的房子都已經拆遷，遷走的住戶都已經得到了巨額的拆遷費。然而這棟房子卻無法進行拆遷，因為它的拆遷與否牽扯著兩戶人家。
這棟房子現在的主人是何大海一家，在2001年他們一家人東拼西湊了12萬元，才能夠在偌大的城市裡有了這一處安身之地。
當時買房子的時候，何大海一家人也沒有想到這棟房子未來居然成了一個香餑餑。在2018年，隨著經濟飛躍發展，房價一度飆升，政府的拆遷計畫也隨之展開。
按照村裡的拆遷地價，何大海一家買下來的這棟房子，足足能拿到5000萬的拆遷款。這對于這個普通家庭來說，無異于是天上掉餡餅。
一家人喜不自勝，剩下的只需要等待拆遷後「餡餅」送到他們手裡。然而這個「餡餅」卻被原來的房東一家盯上了。
得知這個消息的原房東于泊不甘心這一大把錢落到別人手裡，叫囂著要收回房子，還想讓何大海一家將所得的大部分賠償金給他。
已經賣出去的房子，雙方已經簽了合同，理應歸屬于何大海一家，哪裡有收回的道理？
這起由拆遷引起的糾紛案十分棘手，何大海一家與于泊一家誰也不肯讓誰，咬緊了房子不鬆手。
按照常理來說，一旦房屋買賣合同簽訂，房屋產權應當歸屬于買家所有，也就是何大海一家。那麼于泊又有什麼理由來瓜分天價的拆遷款呢？
世事難料，倘若于泊知道自己村裡的房子將來能夠賣出天價鉅款，想必肯定死守著不放了。但問題就是這間房子已經賣了出去，這時候再想要後悔，未免有些不厚道了。
于是于泊一家絞盡腦汁想要找出得到賠償款的辦法，巧的是，這次的房屋交易中還真有一個不小的漏洞，這個漏洞也就成了何大海的「後悔藥」。
當時何大海與于泊進行了房屋事宜的商討後，便簽訂了一份書面協議。這間房子的買賣並沒有經過過多的程式，僅憑一紙協議就敲定了房屋的所有權。
然而房屋的所有權並非僅靠一份協議就能完成歸屬，即便協議上規定了房子的主人變成了何大海，但是該房子的土地使用證上仍舊是原房主于泊的名字。
因此于泊在得知自己曾經賣掉的房子現今價值千萬後，就憑藉這個漏洞起訴了何大海一家，要求拿回屬于自己的房子。
這起事件的來龍去脈到底是怎樣的呢？房屋最終的所有權到底是歸原房主于泊所有，還是歸買家何大海所有呢？
事情的來龍去脈還是要追溯到2000年，當時的何大海一家離開了自己的故鄉來到大城市打拼。
之所以他們不惜離開故鄉，來到人生地不熟的大城市的原因，主要還是因為生病的兒子。愛子之心人皆有之，何大海一家也不例外。年幼的孩子耳朵失聰，儘管何大海夫婦帶著兒子看遍了家鄉的醫院，但是兒子的失聰還是沒有得到妥善的治療。
何大海夫婦想得很簡單，他們覺得也許到大城市治療，兒子也許有痊癒的可能。
一家人就抱著這樣美好的願望，踏上了征程。對于幾個外鄉人來說，大城市的生活節奏很快，沒有多少身家的何大海一家居無定所，一直過著飄蕩的日子。
要是只有兩口子也就罷了，關鍵還帶著一個患病的孩子。
柳各莊村在當時十分偏僻，誰能想到17年後，這個小村莊變成了巨大的財富呢？更何況在當時，對于何大海一家而言，能夠花12萬元買下這個村裡的房子，就已經竭盡全力了。
在和原房主于泊簽訂了書面協議後，這棟村裡的房子就歸何大海一家所有了。雖然房子的位置偏僻，但是好在這棟房子還附帶著幾百平方公尺的宅基地，加起來總共有530平方公尺。
然而對于當時的何大海一家來說，守著一個偌大的宅基地並沒有什麼用。一家人的主要收入還是要靠何大海夫婦出去打工，否則難以支撐起兒子的高額醫藥費。況且何大海夫婦學歷並不高，只能找到一些工資低廉的工作。所以整整十幾年過去，一家人的生活還是沒有太大的改善。
直到2018年，這個小村落終于迎來了自己的「機遇」。政府啟動了拆遷計畫，也就是河東地區的棚戶區集體土地拆遷專案。
這個專案所包含的地區范圍內正好有柳各莊村，得到消息的柳各莊村村民都激動起來。
一旦計畫落實，何大海一家就能得到巨額的賠償款。原本買下來的房子再加上村裡的宅基地，整整530平方公尺，折合下來何大海一家能夠得到不少賠償金和好幾處安置房，價格高達5000萬元。
這個消息傳遍了柳各莊村，同時也就傳到了曾經的村民于泊的耳朵裡。一聽到自己曾經的房子現在賣出天價，他怎麼也坐不住了，開始盤算著怎麼把房子拿回來。
一邊是何大海一家人高高興興地等待拆遷，一邊是原房主于泊絞盡腦汁要回房子。
何大海一家想著這個房子算是買值了，而于泊則是悔不當初，覺得這個房子賣得簡直虧死了。原本等待著過上美好生活的何大海一家，怎麼也沒想到遇上了于泊這個絆腳石。
于泊一紙訴狀將何大海一家告上法庭，要求他們歸還房屋的所有權。別人踏踏實實住了將近20年的房子，原房主現在有什麼資格要回來？就這麼一來二去，本來在拆遷計畫中的房子一再擱置。項目中的1546戶人家，早在前兩年就搬出了房子，只剩下何大海一家被迫當了釘子戶。
眼看著自己曾經的房子變成了價值千萬的地產資源，于泊一家人是悔不當初。在當時12萬塊錢賣出去，于泊還覺得自己賺了。
于泊當時和何大海當初簽訂的書面協議。那紙協議經歷了十幾年早已發黃髮皺，但是上面的字跡還是清清楚楚。經過法院的判決，當時兩人簽訂的這份協議，並不具有法律效力。
由于這份房屋買賣協議違反了法律的相關規定，因此被判定為無效合同。
協議已經判定，于泊就覺得自己已經勝券在握了。根據相關法律條例規定，于泊所擁有的房產在一定意義上完全屬于自己，但是宅基地卻不是。宅基地作為村裡的土地，並不屬于個人所有，應當是屬于農民集體所有的。宅基地的經營主要是由村子裡的委員會管理，所以並不屬于私人財產。
儘管早在2001年，于泊對房屋進行售賣時，將宅基地包了進去，但是實際上宅基地並不能進行私人買賣。如果這樣說的話，宅基地的所有權應當還是在于泊手裡，只是使用權在何大海一家人手中。
現在何大海一家對于宅基地的使用已經接近20年，再者地價也一直在改變，不可能就這樣心甘情願地把使用權交換回去。更何況在當時，于泊是有機會重新拿回自己對宅基地的使用權的。
隨著地價的上漲，柳各莊村的宅基地價格也隨之上升。于泊出于家裡住房擁擠的原因，就有了想買回宅基地的想法。于是他找到了何大海夫婦商量這個事情，只是他的出價並不高。于泊覺得自己當時12萬元賣給了何大海一家，現在12萬塊錢買回來也是情理之中。
但是2011年的地價物價早已不是原來的水準了，對于何大海一家來說，12萬元就有些少了。眼看著何大海一家不同意，于泊覺得自己占理，就把他們告上了法庭。
于泊的要求卻是不合情理，法院也依照具體情況對這起糾紛進行了判決。倘若于泊想要拿回曾經屬于自己的宅基地，那麼他現在至少要向何大海賠償300萬元。
由于于泊放棄支付賠償金，這件事也就不了了之。最終法院裁決拆遷補償款，兩家三七分成。于泊3成，何大海7成。這起漫長的糾紛終于結束，一切都重新落定塵埃。雖然依據法律，于泊確實在拆遷中有份，但是于情于理，這種言而無信的行為實不可取。
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